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Ebenerdiger hochwertiger Pultdach-Bungalow in einzigartiger Lage mit direktem Seeblick!

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ImmoNr 2664
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 126 m²
Grundstücksgröße 679 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 599.000 €
ImmoNr 2664 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 49770
Ort Herzlake Land Deutschland
Wohnfläche 126 m² Grundstücksgröße 679 m²
Anzahl Zimmer 3 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Terrasse Ja
Kaufpreis 599.000 €
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer!
Dieser hochmoderne ebenerdige Pultdach-Bungalow nebst Garage liegt in erster Seelage in Herzlake, wird ebenerdig schlüsselfertig mit zwei Schlafräumen erstellt und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale

- einbruchssichere schwarze Kunststofffenster 3-fach-Isoglas inklusive Raffstores
- hochmoderne Elektroinstallation mit Smarthome-Anlage
- offene Wohn-/Essküche mit großer Glasfront/Schiebetür zum See
- modernes Pultdach mit schwarzer Tondachpfanne (Ideal für Photovoltaik-Anlage)
- Energiestandard KfW55 mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Highspeed-Internet mit Glasfaser
- modernes barrierefreies Bad mit großer Dusche
- moderne designer Holzinnentüren (Höhe 2,50 m)
- Dachgeschoss mit Fenstern ist ausbaufähig als Hobby-/Abstellraum
- Ausstattungsmerkmale wie Fliesen und Maler- und Gartenarbeiten sind noch frei wählbar gegen Aufpreis
- hochwertig angelegter Garten mit großer Sonnenterrasse
- große Garage + Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor
- Kaufgrundstück im Wert von 205.000 € im Preis enthalten

Energieausweis Bedarf: Kl. A+/ Elektro / K: 18,8 kWh/(m²*a) Bj.2024

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2036
Endenergiebedarf: 18.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

 Lage: Ruhige, naturnahe Südlage in erster Seelage und Hasenähe in Herzlake.
Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Wohnen / Essen 41,75 qm
Schlafen/Ankleide 21,90 qm
Gästezimmer 12,64 qm
Bad 11,19 qm
Gäste-WC 1,79 qm
Flur 14,30 qm
HWR 12,44 qm
Terrasse 9,90 qm (50%)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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