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Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Spitzdachgarage und Kaminofen!

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ImmoNr 2657
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 54 m²
Grundstücksgröße 792 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja
Kaufpreis 319.000 €
ImmoNr 2657 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 49770
Ort Herzlake Land Deutschland
Wohnfläche 190 m² Nutzfläche 54 m²
Grundstücksgröße 792 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja Kaufpreis 319.000 €
Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision!

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie massiver Spitzdachgarage und Carport verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- weiße Kunststofffenster Isoglas mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Junkers Bosch, neu 2022)
- Wohnzimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss
- massive, geflieste Treppe mit Buchengeländer
- Innentüren aus Holz in Buchenoptik
- Bad EG mit Eckbadewanne, 1 Waschtisch, WC, ebenerdige Dusche, Fußbodenerwärmung und Badheizkörper
- Bad DG mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC, Dusche mit Glastür, Fußbodenerwärmung und Badheizkörper
- massive Spitzdachgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteraum und Carport aus Holz
- gepflasterte, überdachte Terrasse
- begehbarer Dachboden mit zwei Fenstern und frostsicherem Heizungsraum
- keine Maklerprovision für den Käufer !
- kurzfristiger Bezug möglich

- Energieausweis: Bedarf Kl: D / Erdgas / K: 119,04 kWh(m*a) Bj. 2003

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2035
Endenergiebedarf: 119.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Herzlake. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Grünanlagen zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung zur B 213, A31 und A1
Ausstattung: Erdgeschoss (103,39 qm) – Wohnung 1:
WC 2,49 qm
Schlafen 12,35 qm
Essen/Kochen 24,65 qm
Wohnen 18,17 qm
Schlafen 13,90 qm
Bad 7,93 qm
HRW 9,73 qm
Diele 14,17 qm

Obergeschoss (87,03 qm) - Wohnung 2:
Diele 10,99 qm
Büro 12,14 qm
Kochen 10,07 qm
Wohnen/Essen 27,80
Schlafen 16,47 qm
Bad 9,56

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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