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Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten & einer Praxis/Bürofläche auf großem Grundstück!

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ImmoNr 2652
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 49716
Ort Meppen
Land Deutschland
Wohnfläche 312 m²
Grundstücksgröße 1.237 m²
Befeuerung Gas
Etagenzahl 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 495.000 €
ImmoNr 2652 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 49716
Ort Meppen Land Deutschland
Wohnfläche 312 m² Grundstücksgröße 1.237 m²
Befeuerung Gas Etagenzahl 3
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 495.000 €
Objektbeschreibung: Dieses renovierte Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Praxis/Bürofläche auf großem Grundstück in zentraler Lage verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- keine Provision für den Käufer

- 2 Holz-Carports mit Geräteraum
- Pkw-Stellplätze hinter dem Objekt vorhanden
- massive Garage
- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil
- Gasbrennwertheizung (BJ 2015)

- teilweise neue weiße Kunststofffenster ISO-Glas neu in 2006
- 2 Balkone im 1. Obergeschoss (Balkon Rückseite vergrößert und saniert)
- nachträgliche Dämmung im zweischaligen Außenmauerwerk in 2006
- teilweise Fliesen erneuert in den Bädern in 2006
- teilweise Heizkörper inklusive der Rohrinstallation erneuert in 2006
- teilweise Erneuerung der Elektroinstallation in 2006

- aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Gebäudeerweiterung möglich

- Energieausweis Bedarf Kl. E / Gas / K: 152,8 kWh/(m²*a) Bj. 1967

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2032
Endenergiebedarf: 152.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an Innenstadt und Verkehrsnetz B70/A31.
Ausstattung: Praxis im Erdgeschoss (50,6 qm):
WC 1,62 qm Aufenthaltsraum 7,37 qm Salon 41,61 qm

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (75,74 qm):
Küche 6,84 qm Bad 5,59 qm Schlafen 17 qm
Wohnen 32,63 qm Flur 13,68 qm

Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss (98,82 qm):
Abstellraum 7,22 qm Bad 4,96 qm Küche 7,54 qm
Wohnen/Essen 48,33 qm Schlafen 18,40 qm Flur 12,37 qm

Wohnung 3 (Appartement) im 1. Obergeschoss (17,13 qm):
Flur 1,34 qm Bad 2,32 qm Wohnen/Schlafen 13,47 qm

Wohnung 4 im Dachgeschoss (69,98 qm):
Wohnen 31,73 qm Schlafen 15,62 qm Kochen 5,97 qm
Bad 4,46 qm Flur 12,20 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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