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Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Schwimmbad in top Wohnlage in Ems- und Waldnähe!

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ImmoNr 2634
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 49716
Ort Meppen
Land Deutschland
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksgröße 1.461 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 595.000 €
ImmoNr 2634 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 49716
Ort Meppen Land Deutschland
Wohnfläche 200 m² Grundstücksgröße 1.461 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja Kaufpreis 595.000 €
Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision!
Dieses besondere Architektenhaus mit Einliegerwohnung, Keller, Garage und Schwimmbad verfügt über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung Souterrain mit separatem Eingangsbereich (zurzeit noch vermietet) ca. 74 qm
- separate Garage für Wohnwagen oder Wohnmobil / eine massive Pkw-Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 1985 wurde aus dem Flachdach ein Spitzdach mit Tondachpfanne und Dachrinne
- Schwimmbad 6,7 x 11,3 m neu in 2000 mit Flachdach, großer Fensterfront, Dusche, Waschtisch und WC
- neue Gasbrennwertheizung mit Warmwassersystem (BJ 2015, Fabrik. Brötje)
- Gartenbewässerungssystem um das gesamte Haus
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer im Preis enthalten
- Badezimmer mit Bidet, Doppelwaschtisch mit Möbeln, WC, Dusche und Ackrylbadewanne
- diverse Renovierungs- und Umbaumaßnahmen 1997 (inkl. Gäste-WC, Bad, Klempnerarbeiten, Dach, Spindeltreppe, Hebe-/Schiebetür als Zugang auf die Terrasse)
- weiße Kunststofffenster 3fach ISO-Glas teilweise neu in 2011
- Holzinnentüren
- Stahlwendeltreppe mit Holzstufen vom Keller ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut (Flur, Schlafzimmer, nicht ausgebauter Dachbodenraum sowie Zugang auf die Dachterrasse) - KEINE Wohnfläche!

- Energieausweis Bedarf: Kl. D/ Gas / K: 125,85 kWh/(m²*a) Bj.1972

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.1935
Endenergiebedarf: 125.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Esterfeld / Esterfelder Forst in einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Es bieten sich gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten in der Natur durch die angrenzenden Grünflächen und Waldgebiete. Die Freilichtbühne Meppen liegt in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Post und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig oder mit kurzer Fahrdistanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden und schnell erreichbar. Gute Anbindung zur A31, B402 und B70.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer 37,40 qm
Esszimmer 12,64 qm
Eltern 19,53 qm
Kind 10,54 qm
Kind 11,56 qm
Bad 9,35 qm
Küche 11,76 qm
WC 1,80 qm
Garderobe 3,03 qm
Diele 14,29 qm
Vorratsraum 1,73 qm

Einliegerwohnung:
Wohnzimmer 19,53 qm
Bad 6,65 qm
Küche 11,73 qm
Schlafzimmer 11,37 qm
Diele 19,89 nqm
Flur 5,1 qm
Eingang 1,26 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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