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Resthof mit Einliegerwohnung und Stallung in Alleinlage! 2 HA Land zum Kauf/Pacht möglich!

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ImmoNr 2633
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Resthof
PLZ 49770
Ort Dohren
Land Deutschland
Wohnfläche 312 m²
Nutzfläche 192 m²
Grundstücksgröße 2.805 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 349.000 €
ImmoNr 2633 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Resthof PLZ 49770
Ort Dohren Land Deutschland
Wohnfläche 312 m² Nutzfläche 192 m²
Grundstücksgröße 2.805 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Terrasse Ja
Kaufpreis 349.000 €
Objektbeschreibung: Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser Resthof nebst Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Stallungen und Nebengebäude wurde seit 1974 laufend renoviert und verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- wunderschöne Alleinlage mit freiem Feld- und Wiesenblick
- Pacht/Zukauf von bis zu 2 Hektar Acker/Grünfläche direkt am Objekt möglich
- weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2008 Fabr. Brötje mit Boiler und Solaranlage
- große überdachte Terrasse
- ebenerdiges Badezimmer im Erdgeschoss neu in 2018
- Photovoltaik-Anlage Baujahr 2011 Einspeisung 13,92 kw/h
- großer gefliester Hobby- oder Freizeitraum im Erdgeschoss mit Kaminofen und WC
- Schmutzwasseranlage als 3 Kammer System erneuert
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Glasfaser-Internetanschluss
- großes Nebengebäude mit Spitzdach inklusive Doppelgarage und Nebengebäude als Geräteräume oder Stallungen
- das Objekt bietet viele Möglichkeiten: Wohnen in freier Natur, ideal für Pferde oder Kleintierhaltung

-Energieausweis: Bedarf Kl: D / Erdgas / K: 111,37 kWh(m*a) Bj. 1940

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2036
Endenergiebedarf: 111.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ländlicher Alleinlage, umgeben von mehreren Feld- und Landflächen.
Nichtsdestotrotz ist die B402 in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Haselünne ist ca. 13 Minuten und Herzlake etwa 10 Minuten entfernt.
Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiteres in einem Umkreis von 10-15km vom Objekt vorzufinden.
Ausstattung: Erdgeschoss
Kind 9,10 qm Stube 13,62 qm Nähzimmer 11,19 qm
Wohnzimmer 36,59 qm Diele 24,13 qm Küche 16,60 qm
Bad 5,65 qm Schlafen 13,91 qm Abstellraum 10,19 qm
Waschküche 16,02 qm Vorrat 10,63 qm Terrasse 15,97 qm

Dachgeschoss
Kind 13,74 qm Kind 15,46 qm Vorrat 3,29 qm
Küche 18,98 qm Flur 21,74 qm Wohnzimmer 31,30 qm
Bad 13,29 qm Abstellraum 3,14 qm Nähzimmer 12,29 qm

Nutzfläche Erdgeschoss
Abstellraum 19,21 qm Werkstatt 21,37 qm Abstellraum 12,50 qm
WC 2,49 qm Garagen 56,09 qm Tenne 47,11 qm
Fahrr. 6,61 qm Geräte 15,89 qm Heiz. 11,20 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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