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Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, Spitzdachgarage und Wintergarten!

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ImmoNr 2631
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksgröße 591 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 299.000 €
ImmoNr 2631 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 49770
Ort Herzlake Land Deutschland
Wohnfläche 100 m² Grundstücksgröße 591 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja Kaufpreis 299.000 €
Objektbeschreibung: Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser geräumige Winkelwalmdachbungalow mit gefliester Spitzdachgarage, Wintergarten, Holzgartenhaus, Kaminofen und komplett ausgebautem Dachgeschoss verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Sprossen ISO-Glas und Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gefliester Wintergarten mit Sonnenschutz
- Geflieste Spitzdachgarage mit Geräteraum und elektrischem Sektionaltor
- holzfarbene Einbauküche und Kaminofen im Preis enthalten
- Böden im Erdgeschoss gefliest (Wohn- Esszimmer und beide Schlafräume Echtholzparkett)
- Bad im Erdgeschoss seniorengerecht renoviert (mit Badmöbeln, WC und Dusche)
- Böden im Obergeschoss mit Laminat und PVC
- freitragende, massive Holzbuchentreppe
- Dachgeschoss voll ausgebaut mit Duschbad und zwei Schlafräumen (nicht in der Wohnfläche mit einberechnet)
- Gas-Brennwertheizung (Fabr. Remeha / de Dietrich)
- Objekt ist leerstehend, daher ist eine kurzfristige Übergabe möglich

- Energieausweis Bedarf Kl. F / Gas / K: 169,56 kWh/(m²*a) Bj. 1989

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 169.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage von Herzlake. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist in 2,5 km / 3 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur B213.
Herzlake ist eine Samtgemeinde im Landkreis Emsland und hat ca. 5.000 Einwohner.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Flur 2,61 qm
Diele 11,16 m
Küche 16,35 qm
Wohn- und Esszimmer 34,25 qm
Eltern 14,50 qm
Kind 10,07 qm
Bad 6,10 qm
Gäste WC 1,85 qm
Abstellraum 10,74 qm

Obergeschoss:

- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Studio
- Bad (Waschtisch, WC und Dusche)
- kleiner Abstellraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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