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Resthof mit 2 Pferdeboxen, kleinen Stallungen und freiem Feld- und Wiesenblick!

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ImmoNr 2629
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
PLZ 18461
Ort Millienhagen-Oebelitz
Land Deutschland
Wohnfläche 234 m²
Grundstücksgröße 10.200 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
ImmoNr 2629 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus PLZ 18461
Ort Millienhagen-Oebelitz Land Deutschland
Wohnfläche 234 m² Grundstücksgröße 10.200 m²
Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Objektbeschreibung: Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser Resthof nebst Wintergarten, zwei Pferdeboxen und freiem Feld- und Wiesenblick in ruhiger, idyllischer Lage - ideal für Tierliebhaber - verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster Iso-Glas (neu 1994)
- Einbau neuer Pellet Heizung mit Warmwasserboiler inkl. Heizkörper und Leitungen (Neu 2023)
- Glasfaser Internetanschluss
- zwei Kaminöfen im Preis enthalten (im Erd- und Dachgeschoss)
- Erdgeschoss: Einbauküche inkl. Küchenhexe zum Kochen und Heizen im Preis enthalten
- Dachgeschoss: Einbauküche im Preis enthalten
- zwei Wohnräume mit Echtholzparkett
- Kläranlage für Schmutzwasser
- Brunnen mit Pumpe für Eigenwasser
- Bad Erdgeschoss renoviert mit WC, 2x Waschtisch und Whirlpool
- Dachgeschoss mit einem großzügigem Appartement inkl. Küche, Bad und Schlaf-/Wohnbereich
- Pferde- und Hühnerstall mit zwei Pferdeboxen
- schön angelegter Obstgarten
- Stallung als Abstellraum und Werkstatt
- kurzfristiger Bezug möglich

- Energieausweis Bedarf Kl. H / Holzpellets / K: 301,43 kWh/(m²*a) Bj.1936

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma ASW Immobilien e. K. übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2034
Endenergiebedarf: 301.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: H

 Lage: Das Objekt befindet sich im ländlichen Millienhagen-Oebelitz/Dolgen in der Nähe der Städte Franzburg und Richtenberg, welche in wenigen Minuten schnell zu erreichen sind. Beide Städte bilden für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Die Hansestadt Stralsund liegt etwa 30km südwestlich von Dolgen und ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohnen 45,26 qm I Ankleide 8,39 qm I Schlafen 15,72 qm I Flur/Arbeiten 23,26 qm
Bad klein 9,65 qm I Küche 18,47 qm I Diele 7,01 qm I Bad 14,34 qm
Wintergarten 24,36 qm I Essdiele 26,87 qm I Eingangsbereich 0,43 qm

Dachgeschoss:
Gäste I 6,44 qm I Gäste II 4,59 qm I Kinderzimmer I 11,06 qm
Kinderzimmer II 11,08 qm I Flur 7,01 qm Sonstiges: Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma ASW Immobilien e. K. übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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