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Besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten auf großem Grundstück!

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ImmoNr2593
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ49770
OrtDohren
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße5.968 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
Kaufpreis980.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
ImmoNr2593 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ49770
OrtDohren LandDeutschland
Wohnfläche156 m² Grundstücksgröße5.968 m²
Anzahl Zimmer7 BefeuerungGas
Kaufpreis980.000 € ProvisionKeine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer!
Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einem Einfamilienhaus und 2 Hallen bietet viele Möglichkeiten und verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

Einfamilienhaus im Friesenhausstil mit massivem Carport u. gefliestem Geräteraum, Baujahr 2006:
- Einbauküche im Landhausstil mit Gasherd im Preis enthalten
- Kunststofffenster Iso-Glas mit Rollläden
- offene Wohn- / Essküche mit Holzdielenboden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenerwärmung in Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC
- Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und begehbarer, ebenerdiger Dusche
- massives Carport mit gefliestem Geräteraum und WC, Waschtisch und Urinal
- überdachte Terrasse

Halle 1 mit Büro, Baujahr 2006:
- gepflasterte Lager- und Werkstatthalle aus Stahl mit Holzwänden und mit 2 elektr. Sektionaltoren
- 15 m x 20 m
- Aufenthaltsraum u. kleine Lagerfläche

Halle 2, Baujahr 2022:
- 10 elektrische, anthrazitfarbene Sektionaltore mit hochwertigem Betonboden
- wärmegedämmt inkl. Licht u. Strom
- einzelnd abtrennbar
- 35 m x 11 m

- Energieausweis Bedarf Kl. E / Erdgas / K: 149,02 kWh/(m²*a) Bj. 2006

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 149.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Dohren und hat ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gelegen.
Die B402 ist 5 Autominuten und die B213 8 Autominuten entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss
Kochen/Wohnen/Essen 45,86 qm HWR 9,74 qm Diele 10,63 qm WC 2,08 qm Büro 15,78 qm Archiv 7,18 qm

Dachgeschoss
Eltern 14,13 qm Kind (1) 12,71 qm Kind (2) 12,71 qm Bad 10,44 qm Gäste 5,49 qm Flur 2,13 qm
Abstellraum 2,13 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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