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saniertes 2-Generationen-Haus mit Halle, Wintergarten und Doppelgarage!

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ImmoNr2568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49770
OrtHerzlake / Bookhof
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1.299 m²
Anzahl Zimmer8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis450.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
ImmoNr2568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49770
OrtHerzlake / Bookhof LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Grundstücksgröße1.299 m²
Anzahl Zimmer8 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis450.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer!
Dieses sehr gepflegte 2-Generationen-Haus mit Doppelgarage, Wintergarten, Holzgartenhaus und Kfz-/Lagerhalle verfügt über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

Wohnung Erdgeschoss (Bj. 1960):
- Wohnfläche ca. 102 qm
- Sanierung in 1993 (weiße Klinkerfassade, Dach komplett inkl. Holz, rote Dachpfannen, Isolierung mit Wärmedämmung) + Kunststofffenster Isoglas
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Junkers/Bosch), neu in 2015
- weißer Wintergarten mit Isoglas und Markise, neu in 1993
- Einbauküche im Preis enthalten
- geräumiges Holzgartenhaus
- gepflasterte Kfz-/Lagerhalle mit elektr. Sektionaltor (10x12,5 qm)
- Kfz-Hebebühne im Außenbereich
- behindertengerechtes Bad, neu in 2015
- Energieausweis Bedarf Kl: G / Gas / K: 249,01 kWh(m*a) Bj. 1960

Wohnung Obergeschoss (neu in 1993):
- Wohnfläche ca. 120 qm
- weiße Klinkerfassade, Dach komplett inkl. Holz, rote Dachpfannen, Isolierung mit Wärmedämmung) + Kunststofffenster Isoglas
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Junkers/Bosch), neu in 2016
- windgeschützte, überdachte Terrasse
- Loggia
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kaminofen im Preis enthalten
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschtischen, neu in 2021
- Gäste-WC, neu in 2021
- Holz-/Raumspartreppe zum Dachboden mit 3 Räumen
- Energieausweis Bedarf Kl: F / Gas / K: 191,25 kWh(m*a) Bj. 1993

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2033
Endenergiebedarf: 249.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

 Lage: Die Gemeinde Bookhof gehört zur Samtgemeinde Herzlake mit ca. 13.400 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Apotheken, etc. sind ca. 3 km entfernt. Die Korn- und Hansestadt Haselünne ist ebenfalls mit allen Einkaufsmöglichkeiten in 7 km zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung:
Flur
Küche
Büro
Gast
Schlafen Eltern
Wohn-/Esszimmer
Diele
Bad
Kaminzimmer
Abstellraum


Obergeschosswohnung:
Flur
Küche
HWR
Büro
Gast
Schlafen Eltern mit Ankleide
Wohn-/Esszimmer
Gäste-WC
Bad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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