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Neubau-Bungalow (KfW40) nebst massiver Garage in Herzlake in direkter Seenähe!

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ImmoNr 2553
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksgröße 631 m²
Anzahl Zimmer 3
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Terrasse Ja
Kaufpreis 429.000 €
Provision Keine Provision für den Käufer!
ImmoNr 2553 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 49770
Ort Herzlake Land Deutschland
Wohnfläche 110 m² Grundstücksgröße 631 m²
Anzahl Zimmer 3 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Terrasse Ja
Kaufpreis 429.000 € Provision Keine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer!
Dieser Neubaubungalow mit weißer Klinkerfassade nebst Garage & überdachter Terrasse verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Maler- und Fliesenarbeiten sowie Innentüren im Preis enthalten
- Kunststofffenster 3-fach Isoglas in weiß mit elektrischen Rollläden
- KfW40 mit Luft-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- massive Garage inkl. Geräteraum mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit
- Dachgeschoss teilausgebaut: Beton-/Estrichboden, Wärmedämmung-Isolierung inkl. Folie (alle Anschlussleitungen vorhanden)
- separater Wohnwagen oder Wohnmobilstellplatz
- Highspeed-Internetanschluss / Glasfaser
- ebenerdiges, seniorengerechtes Wohnen in exklusiver Lage am See
- Vorrichtung für Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden
- Bezug Dezember 2025/Januar 2026 möglich

- Energieausweis: Bedarf Kl: A+ / Luft-WasserWärmepumpe/ K: 17,9 kWh(m*a) Bj. 2023

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.80 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

 Lage: Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe in Herzlake.
Stadtkern nur 5 Min. entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur B213.
Ausstattung: Küche 14,48 qm Wohnen 34,53 qm HWR 8,95 qm Schlafen 13,93 qm
Bad 6,24 qm Gast 10,79 qm Flur 15,48 qm WC 2,33 qm
Terrasse 3,04 qm

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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