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Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit Wald- und Wiesenblick auf großzügigem Grundstück

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ImmoNr2533
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49626
OrtBerge
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße5.032 m²
BefeuerungGas
Kaufpreis425.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
ImmoNr2533 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49626
OrtBerge LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße5.032 m²
BefeuerungGas Kaufpreis425.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit Wald- und Wiesenblick auf großzügigem Grundstück mit massiver Spitzdachgarage und separatem Nebengebäude verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Küche im Kaufpreis enthalten
- Bad Dachgeschoss inkl. WC renoviert (2012)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dach und Wände isoliert
- Große Spitzdachgarage (8,20m x 6m) inkl. elektrischem Sektionaltor (2006/2007)
- Offene Remise für mehrere Fahrzeuge (8,60m x 8,60m) (2006/2007)
- Massive Holztreppe ins dritte Dachgeschoss und 2 Zimmer (keine Wohnfläche)
- Weiße Holzfenster ISO-Glas
- Erneuerte Brötje Brennwertheizung auf Flüssiggas
- Gesamter Hofbereich mit rotem Klinkerpflaster ausgestattet (2006/2007)


Massives Nebengebäude (6m x 4,50m) mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Fliesenboden
- Kaminofen
- Kunststofffenster ISO-Glas
- Stromversorgung für bspw. Sauna, Wellness, Atelier oder Büro gegeben
- Gäste WC

- Energieausweis Bedarf: Kl. H / Gas / K: 340,69 kWh/(m²*a) Bj.1954

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

 Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich der idyllischen Gemeinde Berge und gehört mit ca. 3.850 Einwohnern zum Landkreis Osnabrück.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste WC mit Dusche

Obergeschoss:
- Flur
- 3x Schlafzimmer
- Bad mit Runddusche und Badewanne und Waschtisch
- WC

3.Geschoss:
- Flur
- 2 Zimmer (keine Wohnfläche)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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