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Wohnen und Leben mit Pferd - Einmaliges Objekt: Reithalle mit anliegendem Stall und Wohnungen

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ImmoNr2508
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe
PLZ49637
OrtMenslage
LandDeutschland
Nutzfläche1 m²
Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße28.000 m²
Kaufpreis485.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
ImmoNr2508 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe PLZ49637
OrtMenslage LandDeutschland
Nutzfläche1 m² Gesamtfläche225 m²
Grundstücksgröße28.000 m² Kaufpreis485.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer! Wohnen und Leben mit Pferd - Einmaliges Objekt: Dieses Objekt verfügt über eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit Blick auf die Pferdewiese und vier Pferdeboxen. Zusätzlich gehört zu diesem Objekt eine Dachgeschosswohnung mit vier Garagen und einer Pferdebox. Die anliegende Reithalle mit angrenzendem Land und Wiesenblick rundet dieses Anwesen ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Haupthaus - Pferdestall mit Wohnung:
- Baujahr 1978, Ausbau des Dachgeschosses 1982, renoviert 1992
- renoviert in 2017 inkl. Kamin
- ca. 168 m²
- 4 große Pferdeboxen
- Carport aus 2018

Reithalle - Fertigstellung März 2016:
- Innenmaß - 20x40m
- Außenreitplatz - 20x40 m

Wohnung mit Garagen und 1 Pferdebox:
- Baujahr 1980, Umbau/Renovierung 1998
- renoviert in 2014
- ca. 60m²
- 4 Garagen + 1 Pferdebox

- Energieausweis Verbrauch: Kl: D / Gas / K: 123 kWh/(m2*a) Bj. 1980

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2030
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Bewertungsgrundstück liegt ca. 3 km östlich von Menslage an der Landesstraße 60 (Quakenbrücker Landstraße) im Kreuzungsbereich des südlich abzweigenden Bruchwegs in Alleinlage. Die Umgebung wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einzelnen Hofstellen geprägt. Das Zentrum von Quakenbrück ist ca. 6 km östlich gelegen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ortsteil Neustadt befinden sich mehrere SB-Märkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt auf der Höhe des Grundstücks an der Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Dinslage an die A1, ist ca. 20 km entfernt,

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