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Ehemalige Hotelanlage mit Appartment in Alleinlage von Menslage

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ImmoNr2507
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ49637
OrtMenslage
LandDeutschland
Nutzfläche1.250 m²
Gesamtfläche12.000 m²
Kaufpreis450.000 €
ProvisionKeine Provision für den Käufer!
ImmoNr2507 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen PLZ49637
OrtMenslage LandDeutschland
Nutzfläche1.250 m² Gesamtfläche12.000 m²
Kaufpreis450.000 € ProvisionKeine Provision für den Käufer!
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer! Die ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung in Alleinlage ist wie folgt aufgeteilt:

Haus 1:
- Baujahr 1824, Ausbau zu Wohnzwecken 1980, renoviert 1992
- bestehend aus 3 Wohnungen (ca. 70m²)
- renoviert
- 2 unbewohnt, 1 vermietet

Haus 2 - ehemaliges Hotel:
Erdgeschoss:
- Baujahr 1873,Modernisierung 1980, Umbau zum Restaurant/Hotel 1995
- Außenfassade als Fachwerkkonstruktion
- Kunststofffenster ISO-Glas
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (9,5 kWp)
- Flur (ehemalige Rezeption)
- WC-Anlagen
- Frühstücks- und Speiseräume
- Hotelküche
- Büro
- Zugang zum Schwimmbad
- Dachgeschoss 6 Zimmer mit jeweils Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Hobbyraum

Haus 3:
Erdgeschoss:
- Schwimmbad und Sauna
- Nutzflächen/Wirtschafsräume
- Saal
Dachgeschoss:
- 10 Zimmer
- Wohnung renoviert in 2016, 65 m² (vermietet)

- Energieausweis Verbrauch: Kl: D / Gas / K: 123 kWh/(m2*a) Bj. 1980

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2030
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Bewertungsgrundstück liegt ca. 3 km östlich von Menslage an der Landesstraße 60 (Quakenbrücker Landstraße) im Kreuzungsbereich des südlich abzweigenden Bruchwegs in Alleinlage. Die Umgebung wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einzelnen Hofstellen geprägt. Das Zentrum von Quakenbrück ist ca. 6 km östlich gelegen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ortsteil Neustadt befinden sich mehrere SB-Märkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt auf der Höhe des Grundstücks an der Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Dinslage an die A1, ist ca. 20 km entfernt,

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