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Gepflegter Bungalow mit Anbau und großer Spitzdach-Doppelgarage

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ImmoNr2503
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49134
OrtWallenhorst / Rulle
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße607 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
ImmoNr2503 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49134
OrtWallenhorst / Rulle LandDeutschland
Wohnfläche144 m² Grundstücksgröße607 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
Objektbeschreibung: Keine Provision für den Käufer! Dieser gepflegte Bungalow mit Anbau und großer Spitzdach-Doppelgarage verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster 2-fach ISO-Glas mit Rollläden / 1 Wohnzimmerfenster/Schiebetür in Aluminium
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Junkers (2013) / Warmwasser über Junkers Wärmepumpe (2011)
- Gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur Straße
- Wohnzimmeranbau verklinkert in rot mit Fußbodenheizung (1994)
- Ebenerdiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badheizkörper, Waschtisch und WC (2010)
- Weiße Putzfassade (Bungalow 1972)
- Ideal für Handwerker und Bastler - sehr große geflieste Doppelgarage mit massiver Treppe ins Spitzdach(komplett ausgebaut inkl. Fenster, Beleuchtung, Bodenbelag und Deckenverkleidung),Grube, Sektionaltor und separater Seitenausgangstür
- Energieausweis Bedarf : KL: F / Gas / K: 167 kWh/(m2*a) Bj. 1972

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2030
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Der Ort Rulle liegt ca. 3 km östlich von Osnabrück und ist ein Ortsteil von Wallenhorst mit ca. 4000 Einwohnern.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in unmittelbarer Umgebung befindet sich das Nettetal - ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Ob Joggen, Walken oder Klettern - hier ist alles möglich.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Flur I Gäste-WC I HWR I Wohn- Essbereich I Küche
2x Schafzimmer I Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur I gefliestes Schlafzimmer inkl. Ankleide I Kinderzimmer I Abstellraum
Gäste-WC

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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