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Zwei Wohneinheiten - Renoviertes Einfamilienhaus und Anbau eines Einfamilienhauses!

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ImmoNr2498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49767
OrtTwist
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis325.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)
Währung
ImmoNr2498 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49767
OrtTwist LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Grundstücksgröße774 m²
Anzahl Zimmer10 Kaufpreis325.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst) Währung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus bestehend aus einem renoviertem Haupthaus aus dem Jahr 1975 mit Garage und einem weiteren Einfamilienhaus als Anbau aus dem Jahr 1999 verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Haupthaus:
- renoviertes und saniertes Dach mit Tondachpfannen (glänzend) und Wärmedämmung (2008)
- Kunststofffenster ISO-Glas (2011)
- Gasbrennwertheizung (2007)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Garage
- voll unterkellert, Flur mit 5 Räumen

Anbau:
- neue Einbauküche (2010)
- Haustürüberdachung (2015)
- Dachgeschoss isoliert
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große überdachte Terrasse
- Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche

Beide Wohneinheiten werden eigenständig mit Strom, Gas und Wasser versorgt (Abrechnung kann somit eigenständig erfolgen).
Energieausweis : Verbrauch / KL: E / Gas / K: 138,9 kWh/(m2+a) Bj. 1975/1999

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2030
Endenergieverbrauch: 138.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhige Siedlungslage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. alles in direkter Umgebung - gute Verkehrsanbindung zur A31 (ca. 5 km) grenznah zu den NL (ca. 3 km)
Ausstattung: Haupthaus (renoviert):
Erdgeschoss:
Flur I Schlafzimmer I Gäste-WC I Wohn- Esszimmer

Dachgeschoss:
Flur I 4 Schlafzimmer I Bad mit Dusche

Anbau:
Erdgeschoss:
Flur I Küche I Bad I Schlafzimmer I Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Flur I 2 Schlafzimmer

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