30 Zimmer Reiterhöfe zum / zur Kauf in Menslage (Objektnummer 2493)

Ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage

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ImmoNr	2493
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Land/Forstwirtschaft
Objekttyp	Reiterhöfe
PLZ	49637
Ort	Menslage
Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.400 m²
Grundstücksgröße	39.500 m²
Anzahl Zimmer	30
Kaufpreis	898.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)
Währung	€

ImmoNr	2493	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Land/Forstwirtschaft
Objekttyp	Reiterhöfe	PLZ	49637
Ort	Menslage	Land	Deutschland
Gesamtfläche	1.400 m²	Grundstücksgröße	39.500 m²
Anzahl Zimmer	30	Kaufpreis	898.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)	Währung	€

Objektbeschreibung: Die ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage ist wie folgt aufgeteilt:

Haus 1:
- Baujahr 1824, Ausbau zu Wohnzwecken 1980, renoviert 1992
- bestehend aus 3 Wohnungen (ca. 70m²)
- renoviert
- 2 unbewohnt, 1 vermietet

Haus 2 - ehemaliges Hotel:
Erdgeschoss:
- Baujahr 1873,Modernisierung 1980, Umbau zum Restaurant/Hotel 1995
- Außenfassade als Fachwerkkonstruktion
- Kunststofffenster ISO-Glas
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (9,5 kWp)
- Flur (ehemalige Rezeption)
- WC-Anlagen
- Frühstücks- und Speiseräume
- Hotelküche
- Büro
- Zugang zum Schwimmbad
- Dachgeschoss 6 Zimmer mit jeweils Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Hobbyraum

Haus 3:
Erdgeschoss:
- Schwimmbad und Sauna
- Nutzflächen/Wirtschafsräume
- Saal
Dachgeschoss:
- 10 Zimmer
- Wohnung renoviert in 2016, 65 m² (vermietet)

Haus 4:
- Baujahr 1980, Umbau/Renovierung 1998
- renoviert in 2014
- ca. 60m²
- 4 Garagen + 1 Pferdebox

Haus 5:
- Baujahr 1978, Ausbau des Dachgeschosses 1982, renoviert 1992
- renoviert in 2017 inkl. Kamin
- ca. 168 m²
- 4 große Pferdeboxen
- Carport aus 2018

Reithalle - Fertigstellung März 2016:
- Innenmaß - 20x40m
- Außenreitplatz - 20x40 m

- Energieausweis Verbrauch: Kl: D / Gas / K: 123 kWh/(m2*a) Bj. 1980

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2030
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Bewertungsgrundstück liegt ca. 3 km östlich von Menslage an der Landesstraße 60 (Quakenbrücker Landstraße) im Kreuzungsbereich des südlich abzweigenden Bruchwegs in Alleinlage. Die Umgebung wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einzelnen Hofstellen geprägt. Das Zentrum von Quakenbrück ist ca. 6 km östlich gelegen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ortsteil Neustadt befinden sich mehrere SB-Märkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt auf der Höhe des Grundstücks an der Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Dinslage an die A1, ist ca. 20 km entfernt,

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Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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