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Ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage

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ImmoNr2493
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe
PLZ49637
OrtMenslage
LandDeutschland
Gesamtfläche1.400 m²
Grundstücksgröße39.500 m²
Anzahl Zimmer30
Kaufpreis898.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)
Währung€
ImmoNr2493 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartLand/Forstwirtschaft
ObjekttypReiterhöfe PLZ49637
OrtMenslage LandDeutschland
Gesamtfläche1.400 m² Grundstücksgröße39.500 m²
Anzahl Zimmer30 Kaufpreis898.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst) Währung€
Objektbeschreibung: Die ehemalige Hotelanlage mit Ferienwohnung und Reithalle in Alleinlage ist wie folgt aufgeteilt:

Haus 1:
- Baujahr 1824, Ausbau zu Wohnzwecken 1980, renoviert 1992
- bestehend aus 3 Wohnungen (ca. 70m²)
- renoviert
- 2 unbewohnt, 1 vermietet

Haus 2 - ehemaliges Hotel:
Erdgeschoss:
- Baujahr 1873,Modernisierung 1980, Umbau zum Restaurant/Hotel 1995
- Außenfassade als Fachwerkkonstruktion
- Kunststofffenster ISO-Glas
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage (9,5 kWp)
- Flur (ehemalige Rezeption)
- WC-Anlagen
- Frühstücks- und Speiseräume
- Hotelküche
- Büro
- Zugang zum Schwimmbad
- Dachgeschoss 6 Zimmer mit jeweils Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
- Hobbyraum

Haus 3:
Erdgeschoss:
- Schwimmbad und Sauna
- Nutzflächen/Wirtschafsräume
- Saal
Dachgeschoss:
- 10 Zimmer
- Wohnung renoviert in 2016, 65 m² (vermietet)




Haus 4:
- Baujahr 1980, Umbau/Renovierung 1998
- renoviert in 2014
- ca. 60m²
- 4 Garagen + 1 Pferdebox

Haus 5:
- Baujahr 1978, Ausbau des Dachgeschosses 1982, renoviert 1992
- renoviert in 2017 inkl. Kamin
- ca. 168 m²
- 4 große Pferdeboxen
- Carport aus 2018

Reithalle - Fertigstellung März 2016:
- Innenmaß - 20x40m
- Außenreitplatz - 20x40 m

- Energieausweis Verbrauch: Kl: D / Gas / K: 123 kWh/(m2*a) Bj. 1980

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2030
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Das Bewertungsgrundstück liegt ca. 3 km östlich von Menslage an der Landesstraße 60 (Quakenbrücker Landstraße) im Kreuzungsbereich des südlich abzweigenden Bruchwegs in Alleinlage. Die Umgebung wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einzelnen Hofstellen geprägt. Das Zentrum von Quakenbrück ist ca. 6 km östlich gelegen. Im ca. 5 km entfernt liegenden Ortsteil Neustadt befinden sich mehrere SB-Märkte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle liegt auf der Höhe des Grundstücks an der Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Dinslage an die A1, ist ca. 20 km entfernt,

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Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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