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Immobiliendetails

Geräumiges Landhaus auf großem Grundstück mit freiem Feldblick

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ImmoNr2491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49770
OrtDohren
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße1.600 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)
Währung
ImmoNr2491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49770
OrtDohren LandDeutschland
Wohnfläche185 m² Grundstücksgröße1.600 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis389.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst)
Währung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige, wunderschöne Landhaus mit Spitzdach-Doppelgarage, gastfreundlichem Eingang und überdachter Terrasse auf großem Grundstück mit familienfreundlichem Garten verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
- Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
- Badezimmer inkl. begehbarer Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen
- große Spitzdach-Doppelgarage inkl. Geräteraum und separatem WC-Raum
- sehr großes Grundstück mit freiem Blick auf Feld und Wiese (Ein Zukauf von ca. 1.000 m² Grundstück mit Baumbestand ist möglich)
- hochwertige Granittreppe
- Teilüberdachte Terrasse am Wohnzimmer
- zwei Sonnenterrassen jeweils vor und hinter dem Haus gelegen
- ausgebauter, begehbarer Dachboden auf der Garage (ca. 55m²)
- Separates Gartenhaus mit ca. 40m²
- Energieausweis Verbrauch: Kl: A+ / Erdwärme / K: 25,5 kWh/(m2*a) Bj. 2006

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2030
Endenergieverbrauch: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Das Objekt liegt sehr idyllisch und naturnah am Ortsrand der Gemeinde Dohren mit freiem Feld- und Wiesenblick. Eigene Kita, Kindergarten sowie Grundschule sind vor Ort. Ebenso wie eine Bäckerei mit Einkaufsmarkt.
Die Gemeinde Dohren hat ca. 1.100 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Radfernweg "Hase-Ems-Tour".
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer 42m² I Küche 19m² I Gäste-WC 4m²
Büro 9m² I Hauswirtschaftsraum 11m² I Diele 20m²
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer inkl. Ankleideraum 27m² I 3 Kinderzimmer je 13m² I Badezimmer 16m²
Hauswirtschaftsraum 10m² I ausgebauter, begehbarer Dachboden auf der Garage ca. 55 m² I Flur 13m²

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