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Immobiliendetails

Exklusive Stadtvilla am Yachthafen von Haren gelegen!

ImmoNr2489
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ49733
OrtHaren (Ems)
LandDeutschland
Wohnfläche233 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße854 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Außen-ProvisionAlle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst), Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weiter geben!
Währung
ImmoNr2489 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ49733
OrtHaren (Ems) LandDeutschland
Wohnfläche233 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße854 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Außen-ProvisionAlle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mwst), Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weiter geben! Währung
Objektbeschreibung: Diese exklusive Stadtvilla, welche direkt am Yachthafen von Haren liegt, verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale:
- Zweigeschossige Bauweise mit weißer Putzfassade
- anthrazit farbige Kunststofffenster 3-fach Sicherheitsverglasung mit Sicht- und Sonnenschutz
- elektrische Raffstores in anthrazit
- Große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
- Helle und lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Freitragende Wendeltreppe aus Edelstahl und Granitstufen mit integrierter LED-Beleuchtung
- Hochwertige Küche mit maßgeschneiderten Einbauschränken
- En-Suité Badezimmer mit freistehender Badewanne, großzügigem Duschbereich mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch und angrenzendem Saunabereich
- Hochwertiger Kaminofen
- Großzügige Dachterrasse mit elektrischem Sonnensegel
- Schön angelegter Garten mit großzügiger Holzterrasse inkl. elektrischem Sonnensegel
- Schwimmteich/Teichlandschaft mit Springbrunnenanlage
- Energieausweis Verbrauch: Kl: A+ / Erdwärme / K: 14,5 kWh/(m2*a) Bj. 2011
- Preis auf Anfrage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2026
Endenergieverbrauch: 14.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Am attraktiven Yachthafen von Haren gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. direkt im Ort. Gute Anbindung zur B70 und A31.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Flur I Hauswirtschaftsraum I 2x Schlafen I Kind
Badezimmer mit Dusche I En-Suité Badezimmer mit Sauna
Obergeschoss:
Küche I WC I Offenes Wohn-/Esszimmer I Essen I Dachterrasse

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