Luxuriöses Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und direkter Seelage ! (Neubau / Erstbezug)

Objektbeschreibung:

Modernes, hochwertiges Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage und folgender Ausstattung:

- Niedrigenergiehaus Effiziensklasse KFW 55
- Erdwärmeheizung mit kontrollierter Be-und Entlüftungsanlage
- geflieste Doppelgarage mit großem elektrischem Sektionaltor für 2 PKW
- Wohnzimmer mit großer Glasfront für uneingeschränkten Seeblick
- Gaskamin im Wohnen
- anthrazitfarbene Fenster mit 3-Fach Isoglas und Raffstore Lamellen
- Bad mit großer begehbarer Dusche und einer freistehenden Badewanne mit Seeblick
- Fassade aus Klinkerstein / Dacheindeckung mit Tonpfanne
- wunderschöner Seeblick

! Kein Feriengebiet somit Erstwohnsitz möglich ! Baubeginn ca. Mai 2018

Das Gebäude wird schlüsselfertig erstellt inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen wie Garten und Pflasterarbeiten. Planungsänderungen oder Ausstattungswünsche sind noch frei wählbar.
Energieausweis nach Fertigstellung.
Vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

Neu erschlossener hochwertiger Wohnpark ! Einmalige Chance " Wohnen direkt an einem 8 HA großem See"
in dem Ort Herzlake im Emsland

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- offene Wohn-Ess-Küche 63,61 qm
- Gäste WC 4,12 qm
- Diele 14,32 qm
- Hauswirtschaftsraum 12,47 qm

Dachgeschoss:
- Flur 9,35 qm
- Gästezimmer 14,58 qm
- Ankleide 14,16 qm
- Eltern 13,00 qm
- Kind 1 11,28 qm
- Bad 17,48 qm

Provision

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (incl. der gesetzlichen MwSt). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Objekt Anfragen

Objektdaten

Kaufpreis: 498.000,00 €
Name: Herr Schwalbe
Fax: +49 5931 883879-20
Email direkt: info@asw-immobilien.com
Objektnr extern: 2437
Stand vom: 2018-11-06
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Haus (Einfamilienhaus)
Ort: Herzlake
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: 2018